Alquiler
Welhome Barcelona ofrece una amplia variedad de viviendas de alquiler que se adaptan a los gustos y necesidades de sus clientes. Ya sea en el centro de la encantadora ciudad de Barcelona o en sus exclusivos alrededores, proporcionando desde pisos hasta lujosas villas con jardín y piscina privados. Sus servicios completos garantizan un proceso de alquiler ágil y sin complicaciones, brindando opciones ideales para familias que buscan disfrutar del clima, la cultura y las mejores escuelas internacionales. Destinado tanto a propietarios que desean alquilar sus viviendas con seguridad y solvencia, minimizando gastos, como a aquellos que buscan una nueva residencia, ya sea de manera permanente o por un periodo específico, asegurando un proceso excepcional, transparente y ético para sus clientes.
Alquileres de larga estancia
¿Para quiénes está dirigido el servicio de alquileres de larga estancia?
- Para aquellos que posean cualquier tipo de vivienda, ya sea amuebladas o no, en la ciudad de Barcelona o sus alrededores.
- Para individuos interesados en arrendar su residencia de manera segura, estable y con garantías de solvencia.
- Para los dueños de propiedades que deseen alquilar sus apartamentos a largo plazo, reduciendo los costes operativos y aprovechando los beneficios fiscales. Actualmente, la duración de un contrato de alquiler es de 5 o 7 años (dependciendos si la propiedad es persona física o jurídica) y estableciéndose un período mínimo obligatorio de 6 meses.
Alquileres temporales
¿Para quiénes está dirigido el servicio de alquileres temporales?
- Para aquellos que posean inmuebles amueblados y en zonas céntricas de Barcelona.
- Para aquellos que deseen obtener una mayor rentabilidad destinando los inmuebles a alquileres de períodos entre 32 días y hasta 11 meses, ideales para un público extranjero y solvente que visita Barcelona por motivos diversos, siendo estudios o negocios los más comunes.
- Para aquellos propietarios que precisen tener disponibilidad de su inmueble, pudiendo bloquear los períodos que quieran disponer de él.
Servicios gestion integral del alquiler
Nuestros servicios de gestión incluyen los siguientes servicios:
- Valoraciones de la renta según la situación del mercado.
- Reportaje fotográfico y vídeo
- Publicación en los principales portales inmobiliarios
- Realización de visitas previamente filtradas a su inmueble.
- Estudio de solvencia y morosidad para elegir al inquilino idóneo.
- Gestión de avales y garantías.
- Formalización del contrato de alquiler adaptado a las necesidades de la propiedad y conforme a la legislación vigente.
- Asesoramiento legal y fiscal al propietario de forma personalizada.
- Gestión del depósito de fianzas en el INCASOL
- Control de inventario de entrada y salida del arrendatario e inspección de inmueble.
- Gestión de reparaciones y/o reposiciones.
- Regularizaciones de los suministros con control de las lecturas reales a la entrada/salida.
- Gestión de incidencias en su piso.
- Contacto directo y permanente con el inquilino.
- Seguimiento del cobro de la renta.
- Gestion de la limpieza del piso tras la salida del inquilino y puesta a punto del mismo.
- Tramitación del seguro de responsabilidad civil del inquilino.
- Tramitación de seguro de hogar y/o impagos para si la propiedad lo requiere.
- Gestión y contacto con las compañías aseguradoras para resolver los posibles siniestros de la vivienda.
- Gestión y contacto con los administradores de la finca para resolver cualquier necesidad o incidencia.
- Revisión y actualización de rentas.
- Control y gestión de los vencimientos de los contratos.